تعقيب معاملات الجنسية التركية

الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري:

أصبح من الممكن التقديم للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بمبلغ 250 ألف دولار أمريكي، بعد تعديل قانون الجنسية التركية للمستثمرين بتاريخ 18.09.2018، حيث كان الحصول على الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري بقيمة مليون دولار أمريكي.

لعل أهم ما تتمير به جمهورية تركيا من جانب الاستثمار العقاري عن بقية الدول بأن التملك العقاري فيها مدى الحياة، وليس لمدة 99 عام، كما في الدول الأوربية وبعض الدول العربية، مما شجع المستثمرين بالتملك في تركيا.

يوجد نوعان من الاستثمار العقاري في تركيا:

الاستثمار في العقارات التجارية: ويشمل المحلات التجارية، والمكاتب التجارية، وهي عبارة عن عقارات غير مخصصة للسكن.

الاستثمار في العقارات السكنية: ويشمل الملكيات المخصصة للسكن، مثل الشقق والبيوت والفلل.

  • الشروط الواجبة في العقار المخصص للحصول على الجنسية التركية؟

شراء العقار في تركيا من مواطن تركي أو من شخصية تركية اعتبارية.

العقار له صك ملكية نظامي (الطابو) حتى وإن كان قيد الإنشاء.

سعر العقار أكثر من 250 ألف دولار أمريكي.

دفع ثمن العقار بحوالة بنكية (تحويل بنكي) من مصرف خارج أو داخل تركيا.

يتعهد المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

  • الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري

صورة الطابو (سند الملكية للعقار الذي تم شراؤه بشرط ان يكون ب٢٥٠ ألف دولار او أكثر)، أو عقد الوعد بالبيع لدى كاتب العدل (النوتر).

تقرير تقييم للعقار ساري المفعول.

إيصالات الدفع الأصلية من حساب المشتري، مختومة بختم حي من البنك المرسل.

إيصالات القبض الأصلية من حساب البائع، مختومة بختم حي من البنك المستقبل، في حال كان الشراء بواساطة شيك مصرفي، وليس حوالة

نسختين من الوكالة الخاصة بطلب الحصول على الجنسية، تمنح من المستثمر إلى فريق المحاماة لتقديم ملف الجنسية، ومتابعته لدى الدوائر الرسمية. تنظم الوكالة عن طريق كاتب العدل في تركيا (النوتر)، أو السفارة التركية في الخارج، وصيغ الوكالة تختلف من وقت لآخر حسب الأعمال التي سيشرف علىها المحامي

في حال إضافة زوجة / زوج المستثمر لملف التجنيس يجب تقديم وكالة مشابهة لكل واحد من الزوجين، ويمكن أن تنظم وكالة واحدة مشتركة للعميل وزوجته، وبالنيابة عن أطفالهم

ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية، مصدقة من كاتب العدل في تركيا (النوتر) لجميع أفراد العائلة: الزوج والزوجة، والأبناء دون عمر 18 سنة.

  • الأوراق المطلوبة للإقامة في تركيا قبل منح الجنسية للمستثمرين

استمارة طلب الإقامة.

شهادة المطابقة (أي مطابقة العقار لمواصفات منح الجنسية، ويستخرج من دائرة الطابو).

جواز السفر الأصلي + صورة عنه (يجب وجود محامي حصرا للتقديم على الإقامة).

صور شخصية بيومترية عدد 2 ، خلفية بيضاء (حديثة).

تأمين صحي ساري.

  • الأوراق المطلوبة للجنسية التركية من زوجة صاحب العقار وأبناءه دون سن 18

استمارة طلب الحصول على الجنسية التركية الاستثنائية “العقارية” (يجب تعبئة الطلب بأحرف لاتينية كبيرة من دون نقص أو أخطاء، والتوقيع على الطلب من قبل صاحب العلاقة أو وكيله).

وثيقة الحالة المدنية: عقد الزواج أو أية وثيقة أخرى تثبت حالة مقدم الطلب سواء كان أعزباً أو متزوجاً، وتحديد تاريخ الزواج بالتاريخ الميلادي.

شهادة الميلاد أو أية وثيقة أخرى تثبت معلومات الميلاد مثل إخراج القيد المدني أو قيد النفوس لجميع أفراد العائلة (يجب أن تتضمن أسماء الوالدين لكل فرد، وتاريخ ومكان الميلاد حصرا، بدون ذلك لا تتم الإقامة ).

وثيقة بيان عائلي أو دفتر العائلة.

صور شخصية بيومترية عدد 2 (حديثة لجميع أفراد العائلة).

  • تصديق الوثائق الصادرة من خارج تركيا

جميع الوثائق الصادرة من خارج تركيا يجب أن تصدق من وزارة الخارجية في البلد الذي صدرت الوثيقة منه، ومن الممثلية التركية في ذلك البلد (سفارة أو قنصلية تركية)، ويجب أن يكون ختم السفارة التركية على ختم الخارجية بعد الترجمة.

إذا تعذر التصديق من الممثلية التركية في البلد المصدر للوثيقة، فيجب تصديقها من ممثلية هذا البلد في تركيا، وتصديقها من الوالي بعد ترجمتها وتصديقها من كاتب العدل (النوتر).

ملاحظة:

هذه الوثائق تتغير من فترة إلى أخرى، وقبل تجهيز هذه الوثائق يجب التواصل مع المحامي حصرا لتحديد الوثائق المستخدمة للتقديم على الجنسية.

استخراج شهادة حسن سير وسلوك وغيره من الوثائق التي لم يتم تحديدها في الأعلى لسيت مطلوبة في عملية التقديم للجنسية.

كثير من المستثمرين قاموا بالتقديم للجنسية التركية عن طريق مكاتب غير موثوقة، أو محامين ليست لديهم الخبرة في العمل في دوائر الهجرة في الدولة تم وقوعهم في الغبن ولم يحصلوا على الجنسية.

يمكنك عمل توكيل للفريق القانوني في شركة ICONINVEST  لمتابعة الاجراءات بالنيابة عنك.

الحصول علي الجنسية التركية عن طريق الايداع البنكي:

أصبح من الممكن التقديم للحصول على الجنسية التركية عن طريق الإيداع البنكي بمبلغ 500 ألف دولار أمريكي، بعد تعديل قانون الجنسية التركية للمستثمرين بتاريخ 18.09.2018، حيث كان الحصول على الجنسية التركية مقابل الإيداع البنكي بقيمة ثلاثة ملايين دولار أمريكي.

ويجب أن يكون الإيداع المصرفيّ لديه تاريخ استحقاق محدد يتم توثيقه في شهادة الإيداع، حيث ينبغي الاحتفاظ بالأموال في هذا الحساب لمدة ثلاث سنوات.

خطوات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الإيداع البنكي:

في البداية ولتسهيل كافة الاجراءات يجب توكيل محامي للقيام بكافة الاجراءات اللازمة ويمكنكم التواصل مع شركة ICONINVEST  لتيسير كافة الأمور عليكم.

  • يجب فتح حساب بنكي في أحد البنوك التركية بواسطة جواز السفر، ورقم ضريبي، ووثيقة باسمك يظهر فيها عنوانك في بلدك الأصلية، أو البلد التي تقيم فيها مثل: العنوان الوطني، أو فاتوره الماء، أو فاتوره الكهرباء، حيث لا تكون صلاحيتها اجتازت 3 شهور.
  • بعد فتح الحساب يتم ايداع مبلغ 500 ألف دولار بغرض الاستثمار وانتظار من أسبوع إلى 10 أيام لصدور تقرير المطابقة المعتمد للتقديم للجنسية من قبل هيئة التنظيم والرقابة المصرفية التركية والخطوات هي:

سيتم ايداع المبلغ المُحدد ضمن نطاق اللائحة المتعلقة بتطبيق قانون الجنسية التركية

الوثائق باللغة التركية/الانجليزية/العربية التي يجب توقيعها بعد عملية فتح الحساب المصرفي هي:

تعهد

امر التجميد

إقرار بالموافقة

جواز سفر

بعد التوقيع، يتم إرسال الوثائق المعنية من قبل المصرف الى وكالة التنظيم والرقابة المصرفية.

تقوم وكالة التنظيم والرقابة المصرفية بإعلام الطلبات التي تم تحديدها والتي تحمل الشروط المبينة في اللائحة بخطاب الى المديرية العامة للنفوس والجنسية والمديرية العامة لإدارة الهجرة، ويتم إرسال نسخة من الخطاب المذكور عبر الانترنت الى المصرف لضمان إعلام الشخص بالأمر.

  • ومن ثم يتم التقديم إلى إقامة المستثمر حيث يتم تقديم طلب الإقامة عن طريق موقع دائرة الهجرة والجوازات (طباعة طلب الإقامة، وتأمين صحي لمدة سنة، وأربع صور شخصية بيومترك خلفية بيضاء، وصورة جواز السفر، وتأشيره الدخول، وعقد إيجار مصدق) والذهاب إلى مكتب مراجعة الجنسية للمستثمرين الأجانب وتقديمه لهم.
  • بعد ذلك يتم الانتظار فتره يومين أو ثلاثة لحين الموافقه على الإقامة، ومن ثم تبدأ مراحل التقديم للجنسية وتقديم ملفك وملف عائلتك إلى دائره النفوس

المراحل التي يمر بها طلب الحصول على الجنسية التركية:

  • المرحلة الأولى: يتم إدخال رقم طلب الحصول على الجنسية الى نظام الجنسية الالكتروني.
  • المرحلة الثانية: يتم إرسال طلب الحصول على الجنسية إلى المديرية العامة في أنقرة.
  • المرحلة الثالثة: يتم التحقق وتفنيد الوثائق التي تم تقديمها.
  • المرحلة الرابعة: وهي المرحلة الأهم حيث يتم البحث والتحري بشكل كامل عن المستثمر، إذا كان عليه أحكام قضائية أو جنائية، وذلك لقبوله وإعداده كمواطن تركي.
  • المرحلة الخامسة: ويتم فيها الموافقة على دخول الاسم للقائمة من مجلس الوزراء للتوقيع على الطلب.
  • المرحلة السادسة: وهي مرحلة توقيع الطلب وموافقة على منح الجنسية للمستثمر.
  • المرحلة السابعة: وهي المرحلة الأخيرة ويتم فيها صدور قرار الجنسية التركي، ويكون به الرقم الوطني التركي الجديد.

الأوراق المطلوبة:

الأوراق اللازمة للإيداع البنكي للحصول على الجنسية

جواز السفر

صورة عن جواز السفر مترجمة ومصدقة من النوتر.

أربعة صور شخصية بيومترك خلفية بيضاء لجميع أفراد العائلة.

صور عن شهادات الميلاد مصدقة من القائم مقام لجميع أفرادا العائلة.

صورة من عقد الزواج مصدقة من القائم مقام.

ملاحظة: يكفي تصديق شهادات الميلاد وعقد الزواج من القائم مقام إذا كانت صادرة من تركيا أما إن كانت صادرة من خارج تركيا فيجب عليك:

تصديق الوثائق من سفارة بلدك أو القنصلية.

بعد تصديق الوئائق في سفارة بلدك يجب ترجمتها.

تصديق الوثائق في التوتر